Poreski informator

1) pravo svojine, odnosno na pravo svojine na zemljištu površine preko 10 ari;

2) pravo zakupa, odnosno korišćenja, stana ili kuće za stanovanje, konstituisano u korist fizičkog lica;

3) pravo korišćenja građevinskog zemljišta površine preko 10 ari, u skladu sa zakonom kojim se uređuje pravni režim građevinskog zemljišta;

4) pravo korišćenja nepokretnosti u javnoj svojini od strane imaoca prava korišćenja, u skladu sa zakonom kojim se uređuje javna svojina;

5) korišćenje nepokretnosti u javnoj svojini od strane korisnika nepokretnosti, u skladu sa zakonom kojim se uređuje javna svojina;

6) državina nepokretnosti na kojoj imalac prava svojine nije poznat ili nije određen;

7) državina nepokretnosti u javnoj svojini, bez pravnog osnova;

8) državina i korišćenje nepokretnosti po osnovu ugovora o finansijskom lizingu.

1) zemljište, i to: građevinsko, poljoprivredno, šumsko i drugo;

2) stambene, poslovne i druge zgrade, stanovi, poslovne prostorije, garaže i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti, odnosno njihovi delovi

– pravna i fizička lica koji su imaoci nekog od prava koje je predmet oporezivanja porezom na imovinu

– korisnici nepokretnosti kada je imalac prava na nepokretnosti nepoznat i kada je nepokretnost koju je stekla i koristi javna služba i organizacije čiji je osnivač Republika

-držalac nepokretnosti

Poreska prijava se podnosi za pravna lica svake godine, a za fizička lica samo u slučaju kada su izmenjeni podaci koji su od značaja za oporezivanje u toj godini.

Poreska prijava se podnosi na obrascu PPI-2 / Poreska prijava za utvrđivanje poreza na imovinu, Opštini Mali Zvornik-Opštinskoj upravi- Odeljenju lokalne poreske administracije.

Poreska prijava PPI-2 podnosi se za svaku nepokretnost posebno, što znači da će poreski obveznik podneti onoliko poreskih prijava koliko ima nepokretnosi na teritoriji opštine Mali Zvornik

Za imovinu za koju je podneo poresku prijavu u skladu sa ovim zakonom, obveznik koji vodi poslovne knjige dužan je da do 31. marta svake sledeće poreske godine podnese poresku prijavu sa utvrđenim porezom za tu godinu.

Za imovinu za koju je podneo poresku prijavu u skladu sa Zakonom o porezima na imovinu, obveznik koji ne vodi poslovne knjige, dužan je da podnese poresku prijavu ako je došlo do promene od uticaja na visinu poreske obaveze za tu imovinu o kojoj nisu sadržani podaci u podnetoj poreskoj prijavi i to u period od 1. do 31. januara poreske godine koja sledi godini u kojoj je došlo do promene koja se prijavljuje.

Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige je vrednost nepokretnosti utvrđena u skladu sa Zakonom o porezima na imovinu.

Vrednost nepokretnosti utvrđuje se primenom sledećih elemenata:

1) korisna površina;

2) prosečna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti u zoni u kojoj se nalazi nepokretnost.

Utvrđivanje poreza na imovinu vrši se na osnovu podataka iz poreske prijave i drugih podataka kojima raspolaže organ nadležan za utvrđivanje poreza na imovinu. Porez na imovinu utvrđuje se za kalendarsku godinu, primenom odredaba Zakona o porezima na imovinu, Rešenja o utvrđivanju prosečnih cena mkv odgovarajućih nepokretnosti po zonama, kao i odluke skupštine jedinice lokalne samouprave na čijoj teritoriji se imovina nalazi o stopama poreza na imovinu, odluke kojom su određene zone (uključujući i najopremljenije zone) i akta o koeficijentima za nepokretnosti u zonama, koji važe na dan 15. decembra tekuće godine.

Za imovinu za koju poreska obaveza nastane u toku poreske godine, porez na imovinu za tu godinu utvrđuje se za period od nastanka poreske obaveze do isteka te godine, odnosno do prestanka poreske obaveze u toj godini.

Porez na imovinu obveznik koji ne vodi poslovne knjige plaća tromesečno, u iznosu utvrđenom rešenjem, srazmernom broju dana u tromesečju za koje se porez plaća u odnosu na poresku obavezu utvrđenu za poresku godinu, u roku od 45 dana od dana početka tromesečja, na propisani uplatni račun javnih prihoda.

Do dospelosti poreske obaveze po rešenju o utvrđivanju poreza na imovinu za poresku godinu, obveznik porez plaća akontaciono – u visini obaveze za poslednje tromesečje prethodne poreske godine.

Pozitivnu razliku između poreza utvrđenog rešenjem organa jedinice lokalne samouprave i akontaciono plaćenog poreza na imovinu za tromesečje za koje je poreska obaveza dospela, obveznik je dužan da plati u roku od 15 dana od dana dostavljanja prvostepenog rešenja o utvrđivanju poreza.

Porez na imovinu se plaća po stopama koje su utvrđene Zakonom o porezima na imovinu.

Utvrđeni porez na kući za stanovanje ili stanu u kojem stanuje obveznik umanjuje se za 50%, a najviše 20.000 dinara.

Utvrđeni porez na kuće za stanovanje i stanove površine do 60 m2, koji nisu na građevinskom zemljištu, odnosno na zemljištu u građevinskom području i ne daju se u zakup, a u kojima stanuju samo lica starija od 65 godina, umanjuje se za 75%.

Poreska oslobađanja su propisana odredbom člana 12. Zakona o porezima na imovinu, ali poreski obveznik nije ovlašćen da ne podnese prijavu ako smatra da ima pravo na poresko oslobođenje. Poreski obveznik je dužan da podnese poresku prijavu, a organ nadležan za utvrđivanje poreza utvrđuje eventualno postojanje prava na poresko oslobođenje.

Obrazac poreske prijave PPI-2 možete dobiti u kancelariji Odeljenja za lokalnu poresku administraciju Opštinske uprave opštine Mali Zvornik, na sajtu opštine Mali Zvornik ili kupiti u knjižarama.

Obveznik poreza na imovinu dužan je da podnese poresku prijavu nadležnom organu jedinice lokalne samouprave, u roku od 30 dana, za:

1) imovinu za koju nastane poreska obaveza za koju poresku prijavu nije podneo preko javnog beležnika u skladu sa članom 33b Zakona o porezima na imovinu, računajući od dana nastanka poreske obaveze;

2) imovinu za koju prestane poreska obaveza za koju poresku prijavu nije podneo preko javnog beležnika u skladu sa članom 33b Zakona o porezima na imovinu, računajući od dana prestanka poreske obaveze;

3) imovinu koju preduzetnik koji vodi poslovne knjige počne da evidentira u poslovnim knjigama, računajući od dana evidentiranja;

4) imovinu koju preduzetnik koji vodi poslovne knjige prestane da evidentira u poslovnim knjigama, računajući od dana prestanka evidentiranja;

5) imovinu u poslovnim knjigama fizičkog lica koje je izgubilo svojstvo preduzetnika koji vodi poslovne knjige (odjavom, po sili zakona i dr.), računajući od dana prestanka tog svojstva;

6) nepokretnost za koju je obvezniku prestalo pravo na poresko oslobođenje u skladu sa zakonom, računajući od 184. dana od dana njenog ustupanja drugom licu radi ostvarivanja prihoda.

Poreski obveznik je dužan da podnese poresku prijavu na svaku nepokretnost, bez obzira da li je nepokretnost “legalizovana” ili ne, da li se koristi ili ne, bez obzira na vrstu materijala od kojeg je izgrađena.

Kazna za fizičko lice koje ne podnese poresku prijavu iznosi od 5.000-50.000 dinara (čl. 180. st.1. tačka 6. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji – Sl. glasnik RS br. 80/2002 …..95/18.)

Poreski obveznik – pravno lice ili preduzetnik koji ne podnese poresku prijavu, ne obračuna i ne plati porez, kazniće se za prekršaj novčanom kaznom u visini od 30% do 100% iznosa dugovanog poreza utvrđenog u postupku poreske kontrole, a ne manje od 500.000 dinara za pravno lice, odnosno 100.000 dinara za preduzetnika-čl.177.Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji (“Sl.glasnik RS”,br.80/2002…95/18).

Rešenje o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu

Odluka o izmeni i dopuni odluke o određivanju zona i najopremljenije zone na teritoriji opštine Mali Zvornik

Rešenje o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2023. godinu

Odluka o izmeni i dopuni odluke o određivanju zona i najopremljenije zone na teritoriji opštine Mali Zvornik

Rešenje o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu

Rešenje o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu

Rešenje o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2020. godinu

Rešenje o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2019. godinu

Godišnji plan inspekcijskog nadzora za 2019. godinu Odeljenja za lokalnu poresku administraciju

GODIŠNJI IZVEŠTAJ O RADU i pokazatelji delotvornosti inspekcijskog nadzora za 2018. godinu

Odluka o visini stope poreza na imovinu u opštini Mali Zvornik

Rešenje o koeficijentima za utvrđivanje poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige u opštini Mali Zvornik

Odluka o određivanju zona i najopremljenije zone na teritoriji opštine Mali Zvornik

Odluka o visini stope amortizacije za utvrđivanje poreza na imovinu