Na osnovu člana 27. i člana 34. Zakona o javnoj svojini („Sl.glasnik RS “, broj 72/11, 88/13, 105/14 , 104/16 , 108/16 , 113/17 i 95/2018) , člana 6. i 7. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom i davanja u zakup stvari u javnoj svojini , odnosno pribavljanja i ustupanja iskorišćavanja drugih imovinskih prava , kao i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda („Sl.glasnik RS “, broj 16/18) , člana 65. stava 1. tačke 10. Statuta opštine Mali Zvornik („Službeni list opštine Mali Zvornik“, broj: 21/18 ) i člana 21. stava 3. Odluke o pribavljanju, korištenju, upravljanju i raspolaganju stvarima i drugim imovinskim pravima u svojini opštine Mali Zvornik („Službeni list opštine Mali Zvornik“, broj 4/19 ), Predsednik opštine Mali Zvornik, na predlog Opštinskog veća opštine Mali Zvornik, dana 30.10.2019. godine doneo je sledeću
O D L U K U
o davanju u zakup nepokretnosti u javnoj svojini opštine Mali Zvornik
– Poslovnog prostora – objekata Stara pilana i zemljišta za redovnu upotrebu istog u Malom Zvorniku , u ulici Svetosavskoj broj 47 u postupku prikupljanja pismenih ponuda
Član 1.
Zakupodavac poslovnog prostora i zemljišta za redovnu upotebu istog je opština Mali Zvornik.
Daje se u zakup poslovni prostor i zemljište za redovnu upotrebu istog u javnoj svojini opštine Mali Zvornik u postupku prikupljanja pismenih ponuda i to:
Poslovni prostor objekti Stara pilana na katastarskoj parceli broj 1124/1 iz lista nepokretnosti broj 1248 KO Mali Zvornik , u ulici Svetosavskoj broj 47, ukupne površine 6.652,86 m2 od čega je:
- Hala 1 ( objekti 2 i 5 u LN ) – 3.428,13 m2
- Hala 2 ( objekat broj 10 u LN ) – 1.340,62 m2
- Hala 3 (Objekat broj 3 u LN ) – 1.576,00 m2
- Bela zgrada ( objekat broj 12 u LN ) – 142,33 m2
- Kotlarnica – 40,46 m2
- Hidromašinska zgrada – 125,33 m2
- Trafo stanica snage do 1mw.
- UKUPNA NETO POVRŠINA IZNOSI 6.652,86 m2
Pravo na podnošenje pismenih ponuda imaju preduzetnici ili pravna lica koja imaju sedište, ogranak ili neki drugi organizacioni oblik na teritoriji opštine Mali Zvornik i koji prihvate obavezu da u navedenom poslovnom prostoru u proizvodnoj delatnosti, u roku od dve godine od dana stupanja u posed poslovnog prostora, na neodređeno vreme zaposle najmanje 300 novih radnika . I koji u periodu trajanja zakupa neće koristiti podsticajna sredstva Razvojne agencije Srbije po osnovu zapošljavanja novih radnika.
Troškovi poreza na imovinu i troškovi redovnog održavanja padaju na teret Zakupca .
Od prava na podnošenje pismenih ponuda izuzimaju se sledeći preduzetnici i pravna lica:
- Pravna lica i preduzetnici u teškoćama, u smislu propisa kojima se uređuju pravila za dodelu državne pomoći;
- Koji imaju dospele, a neizmirene obaveze u Opštini Mali Zvornik;
- U kojima Republika Srbija, autonomna pokrajna ili jedinica lokalne samouprave ima učešća u vlasništvu;
- Koji su u obavezi povraćaja nedozvoljene državne pomoći,
- Kojima je bio raskinut ugovor o dodeli podsticajnih sredstava od Komisije za dodelu državne pomoći ili Ministarstva privrede Republike Srbije.
Rok trajanja zakupa je 25 godina.
Javno otvaranje prispelih ponuda obaviće se dana 12.11.2019.godine u zgradi opštine Mali Zvornik, ulica Kralja Petra I broj 38, Mali Zvornik u sali Opštinskog veća u 13 časova.
Rok za dostavljanje pismenih ponuda je 8 dana od dana objavljivanja Oglasa u listu ,,Informer“. Rok počinje da teče narednog dana od dana objavljivanja. Ponude u navedenom roku dostaviti preporučenom poštanskom pošiljkom u zatvorenoj koverti na kojoj je naznačeno ,,Ponuda za zakup poslovnog prostora – objekata Stara pilana , ne otvarati“ na adresu opština Mali Zvornik, ulica Kralja Petra I broj 38, 15318 Mali Zvornik, ili ih u navedenom roku, uz identičnu naznaku na koverti, predati na šalteru pisarnice opštine Mali Zvornik.
Uvid u dokumentaciju u vezi sa nepokretnošću koja se daje u zakup biće moguće izvršiti u zgradi opštine Mali Zvornik u ulici Kralja Petra I broj 38, Mali Zvornik u kancelariji broj 17, Opštinske uprave opštine Mali Zvornik u periodu od 7 do 15 časova svakog radnog dana. Početna visina mesečne zakupnine za poslovni prostor je 103.910,00 dinara bez PDV-a, utvrđena je na osnovu Nalaza minimalnog iznosa zakupnine nepokretnosti broj 02-404-101/9 od 30.10.2019.godine koji je izradilo DRUŠTVO ZA KONSALTING I REVIZIJU D.O.O. KPMG BEOGRAD.
Svi ponuđači dužni su položiti depozit u iznosu od 20.000,00 dinara uplatom na tekući račun Opštinske uprave Mali Zvornik broj 840-789804-38 sa pozivom na broj 97 97–065.
Ponuđač koji bude izabran za najpovoljnijeg dužan je da priloži bankarsku garanciju za ispunjenje svojih obaveza iz ugovora o zakupu u visini od 103.910,00 dinara za prvi mesec zakupa ili da uplati tri zakupnine unapred.
Rok za povraćaj depozita učesnicima koji nisu uspeli u postupku prikupljanja pismenih ponuda je sedam dana od dana javnog otvaranja prispelih ponuda.
U ponudi se obavezno navodi broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita.
Nepokretnosti koje se izdaju u zakup mogu se razgledati radnim danima tokom trajanja roka za dostavu ponuda u periodu od 7:00 do 15:00 časova.
Nepokretnost se ne može davati u podzakup.
Ponuda koja se dostavlja obavezno sadrži: dokaz da ponudilac, na teritoriji opštine Mali Zvornik ima sedište, ogranak ili neki drugi organizacioni oblik, dokaz o uplati depozita, broj novozaposlenih radnika za koje ponudilac uzima obavezu za zapošljavanje u skladu sa Oglasom, za preduzetnike: ime i prezime preduzetnika, adresu, broj lične karte, jedinstveni broj građana, naziv radnje, matični broj, za pravna lica: naziv i sedište, kopiju rešenja o upisu pravnog lica u registar kod nadležnog organa, kao i punomoćje za lice koje zastupa podnosioca prijave. Uz ponudu dostaviti sledeće potpisane i overene izjave pod materijalnom i krivičnom odgovornošću na memorandumu firme:
– izjavu da nije u teškoćama, u smislu propisa kojima se uređuju pravila za dodelu državne pomoći;
– izjavu da nije u obavezi povraćaja nedozvoljene državne pomoći;
– izjavu da nije raskinut ugovor o dodeli podsticajnih sredstava od Komisije za dodelu državne pomoći ili Ministarstva privrede Republike Srbije;
-izjavu da u periodu trajanja zakupa neće koristiti podsticajna sredstva Razvojne agencije Srbije po osnovu zapošljavanja novih radnika.
Uz ponudu dostaviti uverenje Lokalne poreske administracije opštine Mali Zvornik o izmirenim obavezama po osnovu lokalnih izvornih javnih prihoda.
Podnosioci neblagovremene ili nepotpune ponude ne mogu učestvovati u postupku prikupljanja pismenih ponuda, a nepotpune ili neblagovremene ponude se odbacuju.
Izbor najpovoljnijeg ponuđača vrši se primenom kriterijuma visine ponuđene zakupnine.
Svi ponuđači će o izboru zakupca biti obavešteni pismenim putem u roku od sedam dana od dana donošenja odluke.
Ukoliko u postupku dva ili više ponuđača ponude isti iznos zakupnine , komisija će pozvati ponuđače koji su ponudili isti iznos zakupnine , da u roku od tri dana od dana prijema poziva, dostave novu pismenu zatvorenu ponudu, sa uvećanim iznosom zakupnine u odnosu na prethodno datu ponudu, a koje ponude će komisija otvoriti i utvrditi najpovoljnijeg ponuđača.
Ukoliko ponuđači iz prethodnog stava u roku od tri dana ne dostave novu ponudu, odnosno ako su ponuđači dostavili novu ponudu sa istovetnom zakupninom , komisija će putem žreba izvršiti izbor najpovoljnijeg ponuđača.
Ukoliko podnosilac pismene ponude ne prihvati obavezu zapošljavanja minimalno 300 novih radnika u poslovnom prostoru ili bude izabran za najpovoljnijeg ponuđača, a ne zaključi ugovor o zakupu, gubi pravo na vraćanje depozita.
Postupak prikupljanja pismenih ponuda sprovešće se i ukoliko pristigne i jedna ponuda.
Dodatne informacije vezane za objavljen oglas moći će se dobiti na broj telefona 015 7-195-198 lice za kontakt Vesna Dukić, dipl.pravnik.
Član 2.
Postupak davanja poslovnog prostora u zakup sprovešće Komisija za sprovođenje postupka za davanje u zakup predmetnog poslovnog prostora koju će posebnim rešenjem obrazovati predsednik opštine Mali Zvornik, koja će nakon sprovođenja postupka davanja predmetnog poslovnog prostora u zakup izabrati najpovoljnijeg ponuđača i zapisnik sa odgovarajućim predlogom dostaviti nadležnom organu radi donošenja konačne odluke o davanju poslovnog prostora u zakup.
Član 3.
Prava i obaveze iz zakupodavnog odnosa opštine Mali Zvornik i zakupca biće regulisani posebnim ugovorom.
Član 4.
Ova Odluka biće objavljena u „Službenom listu opštine Mali Zvornik“ a na snagu stupa narednog dana od dana donošenja , takođe će biti objavljena i na veb stranici Opštine Mali Zvornik.
PREDSEDNIK OPŠTINE MALI ZVORNIK
Broj: 06-1871/2019 Zamenik predsednika opštine
Dana: 30.10.2019.godine Miloš Radojčić, dipl.pravnik
Mali Zvornik
Obrazloženje
Pravni osnov za donošenje ove odluke je sadržan u članu 27. i 34. Zakona o javnoj svojini („Sl.glasnik RS “, broj 72/11, 88/13, 105/14 , 104/16 , 108/16 , 113/17 i 95/2018) , člana 6. i 7. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom i davanja u zakup stvari u javnoj svojini , odnosno pribavljanja i ustupanja iskorišćavanja drugih imovinskih prava , kao i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda („Sl.glasnik RS “, broj 16/18) , član 65.stava 1. tačke 10. Statuta opštine Mali Zvornik („Službeni list opštine Mali Zvornik“, broj: 21/18 ) i člana 21. stava 3. Odluke o pribavljanju, korištenju, upravljanju i raspolaganju stvarima i drugim imovinskim pravima u svojini opštine Mali Zvornik („Službeni list opštine Mali Zvornik“, broj 4/19 ), kojima je utvrđena nadležnost Predsednika opštine da na predlog Opštinskog veća donosi odluke o pribavljanju i raspolaganju stvarima u javnoj svojini opštine Mali Zvornik odnosno utvrđeni uslovi pod kojima se poslovni prostor može dati u zakup radi sticanja prihoda i stimulacije zapošljavanja na području Opštine.
Početna visina mesečne zakupnine za poslovni prostor je 103.910,00 dinara bez PDV-a, utvrđena na osnovu Nalaza minimalnog iznosa zakupnine nepokretnosti broj 02-404-101/9 od 30.10.2019.godine koji je izradilo DRUŠTVO ZA KONSALTING I REVIZIJU D.O.O. KPMG BEOGRAD.
Donošenjem odluke se želi pospešiti privredna aktivnost na teritoriji opštine na način privlačenja potencijalnih investitora, zapošljavanjem nezaposlenih lica kao i ostvariti prihod od zakupnine. Radi što ranije realizacije navedenog cilja potrebno je da Odluka stupi na snagu narednog dana od dana donošenja a biće objavljena u ,,Službenom listu opštine Mali Zvornik“ i na veb stranici Opštine Mali Zvornik.
Sredstva za realizaciju odluke biće obezbeđana u budžetu opštine Mali Zvornik
Zbog svega navedenog Opštinsko veće predlaže Predsedniku opštine da donese odluku kao u predloženom tekstu.
Opštinsko veće
Opštine Mali Zvornik