Na osnovu člana 7. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom i davanja u zakup stvari u javnoj svojini, odnosno pribavljanja i ustupanja iskorišćavanja drugih imovinskih prava, kao i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda (“Službeni glasnik RS“ broj 16/18 i 79/2023), člana 45. Odluke o pribavljanju, korišćenju, raspolaganju i upravljanju stvarima i drugim imovinskim pravima u javnoj svojini opštine Mali Zvornik („Službeni list opštine Mali Zvornik“ broj 14/19 i 15/19), Komisija za sprovođenje postupka davanja u zakup nepokretnosti u javnoj svojini opštine Mali Zvornik – Poslovnog prostora u stambeno-poslovnoj zgradi u Malom Zvorniku, u ulici Kralja Petra Prvog broj 16, u postupku prikupljanja pismenih ponuda, formirana rešenjem Predsednika opštine broj 002586920 2026 06107 004 008 020 014 01 004 od 13.07.2026. godine, objavljuje
OGLAS
O DAVANJU U ZAKUP NEPOKRETNOSTI U JAVNOJ SVOJINI OPŠTINE MALI ZVORNIK
Poslovnog prostora u stambeno-poslovnoj zgradi u Malom Zvorniku, u ulici Kralja Petra Prvog broj 16, u postupku prikupljanja pismenih ponuda
Zakupodavac poslovnog prostora je opština Mali Zvornik.
Daje se u zakup poslovni prostor u javnoj svojini opštine Mali Zvornik, sa obimom udela 1/1, u postupku prikupljanja pismenih ponuda.
Predmet davanja u zakup je poslovni prostor na katastarskoj parceli broj 559 KO Mali Zvornik, upisan u listu nepokretnosti broj 1073 KO Mali Zvornik, u stambeno-poslovnoj zgradi u Malom Zvorniku, u ulici Kralja Petra Prvog broj 16, u okviru Stambeno – poslovne zgrade – broj zgrade 1 (bliže opisano u V1 listu – LN 1073).
Predmetni poslovni prostor se sastoji iz dve etaže (podrum i prizemlje) i daje se u zakup isključivo kao jedinstvena funkcionalna celina. Poslovni prostor čine sledeći posebni delovi objekta upisani u V2 listu – LN 1073 (Podaci o posebnom delu objekta):
- Poslovni prostor poslovnih usluga – u podrumu zgrade, ukupne korisne površine 309 m² (broj posebnog dela 1);
- Jedno garažno mesto u podrumu zgrade, ukupne korisne površine 58 m² (broj posebnog dela 7);
- Poslovni prostor poslovnih usluga – u prizemlju zgrade, ukupne korisne površine 333 m² (broj posebnog dela 2);
- Poslovni prostor poslovnih usluga – u prizemlju zgrade, ukupne korisne površine 43 m² (broj posebnog dela 3).
Pravo na podnošenje pismenih ponuda imaju sva pravna lica i preduzetnici uz dostavljanje blagovremene i potpisane ponude.
Ponude moraju biti overene i potpisane od strane ovlašćenog lica ili punomoćnika koji mora imati uredno punomoćje. Ponuda koja se dostavlja obavezno sadrži: dokaz o uplati depozita, iznos zakupnine koja se nudi, uverenje lokalne poreske administracije opštine Mali Zvornik o izmirenim obavezama po osnovu lokalnih izvornih javnih prihoda; za preduzetnike: ime i prezime preduzetnika, adresu, broj lične karte, jedinstveni broj građana, naziv radnje, matičini broj; za pravna lica: naziv i sedište, kopiju rešenja o upisu pravnog lica u registar nadležnog organa, kao i punomoćje za lice koje zastupa podnosioca prijave.
Predmetni poslovni prostor se može koristiti za obavljanje trgovinskih, zanatskih, ugostiteljskih, zdravstvenih, uslužnih i drugih komercijalnih delatnosti koje ne narušavaju stabilnost, bezbednost i namenu samog objekta, već na primeren način doprinose podizanju kvaliteta života stanovništva.
Minimalna visina mesečne zakupnine za poslovni prostor je 87.507,30 dinara, a utvrđena je na osnovu Nalaza sudskog veštaka iz oblasti građevinarstva Slobodana Polića, građevinskog inženjera. Navedeni nalaz je zaveden kod Opštinske uprave opštine Mali Zvornik pod brojem 002586920 2026 06107 004 008 020 014 02 002 od 08.07.2026. godine.
Cena zakupa ne uključuje troškove električne energije, komunalne troškove kao i druge režijske troškove, koje zakupac plaća posebno po ispostavljenim računima.
Rok trajanja zakupa je do 10 godina.
Javno otvaranje prispelih ponuda obaviće se dana 12.08.2026. godine u zgradi opštine Mali Zvornik, ulica Kralja Petra Prvog broj 38, Mali Zvornik, u sali Opštinskog veća u 11:00 časova.
Rok za dostavljanje pismenih ponuda je 11 dana od dana objavljivanja Oglasa u dnevnom listu „Informer“. Rok počinje da teče narednog dana od dana objavljivanja. Ponude u navedenom roku dostaviti preporučenom poštanskom pošiljkom u zatvorenoj koverti na kojoj je naznačeno „Ponuda za zakup poslovnog prostora – u stambeno-poslovnoj zgradi u Malom Zvorniku u ulici Kralja Petra Prvog broj 16, „NE OTVARATI“ na adresu opštine Mali Zvornik, ulica Kralja Petra I broj 38, 15318 Mali Zvornik ili ih u navedenom roku uz identičnu naznaku na koverti, predati na šalteru pisarnice opštine Mali Zvornik, ulica Kralja Petra I broj 38, 15318 Mali Zvornik.
Neblagovremenim će se smatrati sve ponude koje su predate na pisarnicu opštine Mali Zvornik ili šalter pošte posle 27.07.2026. godine.
Uvid u dokumentaciju u vezi sa nepokretnošću koja se daje u zakup biće moguće izvršiti u zgradi opštine Mali Zvornik u ulici Kralja Petra I broj 38, Mali Zvornik u kancelariji broj 17, Opštinske uprave opštine Mali Zvornik u periodu od 08:00 do 14:00 časova, svakog radnog dana.
Nepokretnost koja se izdaje u zakup može se razgledati radnim danima tokom trajanja roka za dostavu ponuda u periodu od 08:00 do 14:00 časova. Nepokretnost se ne može davati u podzakup.
Svi ponuđači dužni su položiti depozit u iznosu od 525.043,80 dinara uplatom na depozitni račun Opštinske uprave opštine Mali Zvornik broj 840-789804-38.
Ukoliko najpovoljniji ponuđač ne zaključi ugovor o zakupu gubi pravo na povraćaj depozita.
Rok za povraćaj depozita ostalim učesnicima čije ponude nisu izabrane u postupku prikupljanja pismenih ponuda je sedam dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača. U ponudi se obavezno navodi broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita.
Ponuđač koji bude izabran za najpovoljnijeg dužan je da u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu poslovnog prostora uplati 6 mesečnih zakupnina unapred. Izabranom ponuđaču će se položeni depozit uračunati u iznos od 6 mesečnih zakupnina koje su ovim oglasom određene za plaćanje unapred.
Neblagovremene ili nepotpune ponude će se odbaciti.
Izbor najpovoljnijeg ponuđača vrši se primenom kriterijuma visine ponuđene zakupnine.
Ukoliko u postupku dva ili više ponuđača ponude isti iznos zakupnine, komisija će pozvati ponuđače koji su ponudili isti iznos zakupnine da u roku od tri dana od dana prijema poziva, dostave novu pismenu zatvorenu ponudu sa uvećanim iznosom zakupnine u odnosu na prethodno datu ponudu, na osnovu kojih će komisija utvrditi najpovoljnijeg ponuđača.
Ukoliko ponuđači iz prethodnog stava u roku od tri dana ne dostave novu ponudu, odnosno ako su ponuđači dostavili novu ponudu sa istovetnom zakupninom, komisija će putem žreba izvršiti izbor najpovoljnijeg ponuđača.
Svi ponuđači će o izboru zakupca biti obavešteni pismenim putem u roku od sedam dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača.
Postupak prikupljanja pismenih ponuda sprovešće se i ukoliko pristigne samo jedna ponuda.
Zakupodavac zadržava pravo na jednostrani raskid ugovora u slučaju otuđenja predmetnog poslovnog prostora ili u drugim opravdanim slučajevima zasnovanim na javnom interesu, uz otkazni rok od 30 dana, pri čemu zakupac nema pravo na naknadu bilo kakve štete ili izgubljene dobiti.
Dodatne informacije u vezi sa objavljenim oglasom mogu se dobiti na broj telefona 015/7-195-198.
Broj: 002586920 2026 06107 004 008 020 014 01 005
Dana: 14.07.2026. godine
Komisija za sprovođenje postupka
davanja u zakup nepokretnosti u
javnoj svojini opštine Mali Zvornik
